Max Euwesingel 21

Suchen Sie nach einer neuen, energieeffizienten und sofort bewohnbaren Ein-Familien-Haus mit einer eleganten Ausstrahlung im Stil der 30er Jahre und vier Schlafzimmern? Und möchten Sie in der Randzone einer beliebten, aber ruhigen, kinderfreundlichen und grünen Neubausiedlung wohnen, die zentral liegt in Bezug auf den Bahnhof, Ausfahrtstraßen, städtische Einrichtungen und Natur?

Dieses Haus am Max Euwesingel mit 118 m2 erfüllt alle deine Wünsche. Parkiere dein Auto vor der Tür oder deinen Fahrrad in dem grünen Vorgarten und komm herein. Wir gehen gerne mit dir durch das Haus.

Praktische Hal
Die Halle ist praktisch eingerichtet, mit einem Schuhschrank in einer Nische und Schuhregalen. Der Flur-Schrank ist mit einem intelligenten Meter und einer nützlichen Aufteilung für das Aufbewahren von Essen, Getränken und anderen Dingen ausgestattet. Weiterhin findest du im Flur die Treppe zur ersten Etage und ein sauberes WC mit Fontäne.

Große Wohnzimmer
Die Wohnzimmer ist hell und geräumig durch ein offenes Treppenloch und eine Ausbaulösung. Hier haben Sie genug Platz für einen großen Esstisch und einen entsprechenden Sitzbereich. Die keramischen Parkettboden strahlt Wärme aus und hält die Wärme der Fußbodenheizung gut fest.

Offene Küche
Die Küchenanlage im L-Layout ist mit einer Geschirrspülmaschine, einem 5-Kochfeld-Gaskochfeld, einer Kombi-Backofen, einer Abzugshaube und einer Kühl-/Frostkombination ausgestattet. Die Schrank mit Drehfach und verschiedene Schubladen bieten genügend Stauraum. Dank der offenen Verbindung zur Wohnküche können Sie in der Küche Kaffee kochen oder ein Mahl vorbereiten, während Sie mit Familie, Freunden und Bekannten plaudern.

Grüne und gemütliche Stadtgarten
Der unterhaltsfreundliche Garten im Nordwesten bietet eine schöne Abwechslung zwischen Grün, Holz und Fliesen. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Sesselgruppe mit Tisch und Stühlen. An der Hinterfassade ist eine Außendusche montiert. Weiterhin stehen auf beiden Seiten gute Zaunanlagen mit einer Höhe von 1,8 Metern. Über die abschließbare Gartentür gelangt man zur 2 Meter breiten Schiebetür. In der Abstellkammer passen mehrere Fahrräder. Diese ist mit zusätzlichen Steckdosen und einer praktischen Aufteilung ausgestattet.

Helle Elternschlafzimmer
Durch zwei große Fenster fällt viel Tageslicht in das Elternschlafzimmer. Der Raum verfügt über eine separate Thermostate für Fußbodenheizung und bietet mehr als ausreichend Platz für Kleiderschränke.

Badezimmer mit Bad und Wohlfühltemperatur
In der vollständig gefliest und gut gepflegten Badezimmer können Sie sich im Bad entspannen. Darüber hinaus besteht diese aus einem Waschbecken, Spiegelschrank und Toilette. Die Heizung und Fußbodenheizung bieten Ihnen das gewünschte Wärmekomfort.

Multifunktionale vordere (Schlaf)zimmer
Auch in den beiden Zimmern vorne im Haus findest du viel Tageslicht und eine separate Thermostate für Fußbodenheizung. Beide Zimmer sind groß genug, um als Schlafzimmer genutzt zu werden, können aber auch beispielsweise als Walk-in-Closet, Arbeitszimmer oder Hobbyraum verwendet werden.

Abgeschlossenes Dachgeschoss
Die Vorzimmer enthält eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und Trockner. In der Technikraum hängen der CV-Kessel (Intergas HRE compact aus 2015) und das WTW-System (Renovent Excellent aus 2016). Durch das Einbauen eines Dachstülpens oder Dachfensters kann das Vorzimmer größer und heller gemacht werden.

Ausgezeichnet ist der Raum, der 2023 unter dem Querstall realisiert wurde. Er ist hell, großzügig und gut isoliert und eignet sich prima als Arbeits- oder Hobbyraum. Die Solaranlage – die das Haus energieeffizient macht neben HR ++ Glas, einem isolierten Dach und isolierten Böden und Hohlräumen – ist schön in ein Schrank integriert, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Max Euwesingel 21 in einer Notendose:
- Zentral gelegen in einer beliebten, grünen und kinderfreundlichen Gegend
- Neu, energieeffizient und sofort einsatzbereit
- Große Wohnzimmer
- 4 Schlafzimmer

Weitere relevante Merkmale der Wohnung:
- Außentüren und Treppen im Innenraum 2024 gestrichen
- Ventilationskanäle professionell gereinigt im Jahr 2024
- Glasfaserkabel vorhanden
- Diverse Geschäfte zur Übernahme (siehe Liste darüber)
- Alle Dokumente zur (Bau der) Wohnung sind vorhanden
- Energieverbruik und (fast) energieneutral realisieren durch das Aufstellen von Solarpanels
- Schlüsselübergabe näher zu bestimmen im ersten, oder am Anfang des zweiten Quartals im Jahr 2026

Alle bereitgestellten Informationen sind als Aufforderung zur Abgabe eines Angebots oder zum Eröffnen von Verhandlungen zu verstehen. Diese Informationen wurden mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für irgendeine Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder andere Fehler und deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen wurden gemäß NEN2580 Messanleitung ermittelt. Lesen Sie die vollständige Beschreibung