Max Euwesingel 21, Alphen aan den Rijn

Are you looking for a new, energy-efficient and move-in-ready single-family home with an attractive Art Deco style and four bedrooms? And do you want to live on the edge of a popular but quiet, child-friendly and green neighborhood, centrally located in relation to the train station, exit roads, city facilities AND nature?

This 118 m2 property on the Max Euwesingel meets all your needs. Park your car right at the door or your bike in the green front garden, and come inside. We'd be happy to show you around the house.

Practical hall
The hallway is practically laid out, with a coat rack in a niche and shoe cabinets. The corridor cabinet is equipped with a smart meter and a useful arrangement for storing food, drinks, and other items. Furthermore, you will find the staircase to the first floor and a neat toilet with a tap in the hallway.

Spacious living room
The living room is light and spacious due to an open stairwell and an extension. Here you have enough space for a large dining table and matching sitting area. The ceramic parquet floor has a warm feel and retains the heat from the floor heating well.

Open kitchen
The L-shaped kitchen is equipped with a dishwasher, five-burner gas stove, combination oven, hood, and refrigerator/freezer combination. The rotating cabinet and various drawers provide ample storage space. Due to the open connection with the living room, you can prepare coffee or meals in the kitchen while chatting with family, friends, and acquaintances.

Green and cozy city garden
The low-maintenance garden in the northwest offers a nice variation between green, wood, and tiles. It provides enough space for a lounge sofa and table with chairs. At the back wall, an outdoor tap is installed. Additionally, there are good fences of 1.8 meters high on both sides. Through the garden gate you can reach the 2-meter-wide entrance gate. In the storage area, multiple bicycles fit. This area is equipped with extra power outlets and a practical layout.

Light elderly bedroom
Through two large windows, you encounter a lot of daylight in the master bedroom. The room has a separate thermostrat for underfloor heating, and more than enough space for wardrobes.

Bathroom with shower and heating comfort
In the fully tiled and well-maintained bathroom you can relax in the bath. In addition, it consists of a washbasin, vanity mirror and toilet. The radiator and underfloor heating provide you with the desired warmth comfort.

Multifunctional front (sleep) rooms
Ook op de twee kamers aan de voorkant van het huis vind je veel daglicht en een apart thermostaat voor vloerverwarming. Beide kamers zijn ruim genoeg om te gebruiken als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als walk-in closet, werkkamer of hobbykamer.

Afgewerkte zolder
De voorzolder bevat een aansluiting voor een wasmachine en droger. In de technische ruimte hangen de Cv-Ketel (Intergas HRE compact uit 2015) en het WTW-systeem (Renovent Excellent uit 2016). Door het plaatsen van een dakkapel of dakvenster is de voorzolder groter en lichter te maken.

Bijzonder fraai is de kamer die in 2023 is gerealiseerd onder de dwarskamp. Deze is licht, ruim en goed geisoleerd, en prima te gebruiken als werk- of hobbykamer. De zonneboiler – die het huis energiezuinig maakt naast HR ++ glas, een geisoleerd dak en geïsoleerde vloeren en spouwmuren - is mooi weggewerkt in een kast, die extra bergingsruimte biedt.

Max Euwesingel 21 in een notendop:
- Centraal gelegen in een populaire, groene en kindvriendelijke buurt
- Nieuw, energiezuinig en instapklaar
- Ruime woonkamer
- 4 slaapkamers

Overige relevante kenmerken van de woning:
- Buitenkozijnen en binnentrappen in 2024 geschilderd
- Ventilatiekanalen professioneel gereinigd in 2024
- Glasvezelkabel aanwezig
- Diverse zaken ter overname (zie de lijst daarover)
- Alle documenten van de (bouw van de) woning zijn aanwezig
- Lage energielasten en (bijna) energieneutraal te realiseren door het plaatsen van zonnepanelen
- Sleuteloverdracht nader te bepalen in het eerste, of aan het begin van het tweede kwartaal in 2026

All provided information should be considered as an invitation to make an offer or enter into negotiations. This information has been compiled with due diligence. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor the consequences thereof. All stated measurements and areas have been measured according to NEN2580 measurement guidelines. Read the full description